城市并购:17城跻身GDP万亿俱乐部 万亿之上的城市扩张路径

时间:2019-06-27 10:30:01 来源:中国整体家居 当前位置:贱笑了YB亚博体育平台在线登录官方网站 > yabo亚博平台 > 手机阅读

投实君按伴随2019地方“两会”,各地最新经济数据陆续公布。

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1月3日宁波市委经济工作会议:2018年,宁波预计地区生产总值突破1万亿元

1月12日郑州市委全会暨市委经济工作会议:2018年郑州市地区生产总值首破万亿大关

2017年,佛山市GDP9500亿元,并提出了2018年经济增长目标8%,据此推算:2018年佛山市GDP有望超过1万亿

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根据2018年公布的2017年经济数据,全国已有14个城市进入“GDP万亿俱乐部”(详见下表1),排除这些城市2018经济负增长的可能性,再加上新晋的宁波、郑州、佛山,中国城市GDP“万亿俱乐部”将扩至17城投实APP,情报级金融信息终端?

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“城市如上市公司”:房价如股价,财政税收如财报,产业如主营业务,整个城市的GDP就是上市公司“总市值”。

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GDP万亿之上的城市发展,由内生增长向外延并购扩张。

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2019年1月,国务院宣布批复同意莱芜市划归济南管辖。

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“收购”完成后,新济南市无论GDP、人口还是经济总量也将一举超越烟台直逼青岛,开启强省会的光明大道。

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2019年1月,河南两会上,河南省发改委宣布:按照省委省政府决策部署,省发展改革委组织编制了《郑州大都市区空间规划(2018-2035年)》,目前规划已经省委省政府审议通过。


“郑州大都市区以郑州为核心,包括郑州市域、开封、新乡、焦作、许昌四市中心城区和巩义市、武陟县、原阳县、新乡县、尉氏县、长葛市、平原城乡一体化示范区,国土总面积约1.59万平方公里,占全省国土面积的9.6%,集聚了全省近20%的人口和超过30%的经济总量,是中西部地区经济实力最强、发展速度最快的地区之一。”

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强省会及城市并购,就像上市公司并购,不仅可以迅速做大市值,最重要的是,同样的业绩,不同的PE。


原本省会周边的三线城市,立即以省会城市的土地价格估值投实APP,情报级金融信息终端?

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国家统计局消息,截至2017年底,中国城镇化率为58.52%,户籍城镇化率42.35%。在城镇化进程过半的当下,城市并购策略不仅应用于强省会战略,在更下沉的三四线城市,撤县并市、撤县设区,也十分普遍。

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中国城市发展进入“城市并购”时代。

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17个万亿GDP城市各维度数据

14城市面积不足1万平方公里

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GDP万亿俱乐部的17家城市分别是:北京、深圳、广州、上海、天津、重庆、苏州、成都、杭州、青岛、无锡、武汉、南京、长沙、郑州、佛山、宁波。

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在这些城市当中,辖区面积最大的是重庆市8.24万平方公里,面积最小的是深圳市1997.47平方公里。投实APP,情报级金融信息终端?

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如果把辖区面积划分为三个阶梯:

第一阶梯:1万平方公里以上(含1万平方公里);

第二阶梯:5千平方公里至1万平方公里(含5千平方公里);

第三阶梯:5千平方公里以下;

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处于第一阶梯,1万平方公里以上的有重庆、长春、杭州、北京、成都、兰州、烟台、沈阳、天津、长沙、合肥11个城市。

处于第二阶梯,有宁波、苏州、武汉、郑州、广州、南京、上海、贵阳、青岛9个城市。

处于第三阶梯,有无锡、佛山、东莞、大连、深圳5个城市。


?(表1)


城市并购&强省会之路?

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据不完全统计,最近几年间已经有4座省会城市动手并购:

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2011年,合肥与芜湖、马鞍山三分巢湖,加上自身努力,从全国96名冲到现在20来名,成为全球经济进步最快的城市。投实APP,情报级金融信息终端?

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2016年,成都吞并简阳,获得了东南方向极大的战略空间。成都一下子多了2213平方公里的土地和150万的人口。

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自此,成都总人口达到1600万人,自此中西部再也没有城市能和成都抗衡!

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2017年,西安代管西咸新区,这几年西安GDP增幅也是省会数一数二,红的发紫。


2018年11月18日,中共中央、国务院在下发了“关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见,文件显示,北京、天津、上海、香港、澳门、广州、深圳、重庆、成都、武汉、郑州西安,被中央直接点名为中心城市。

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2018年2月,郑州公布“郑州建设国家中心城市行动纲要(2017—2035年)”,提出了“东扩、西拓、南延、北联、中优”发展思路。

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简单来说,“东扩”,就是继续推动郑汴一体化 “西拓”,就是打造“郑州西花园”,与郑东新区相呼应,实现城市均衡发展;“南延”,是高标准、高质量、高规格建设郑州航空港经济综合实验区新郑组团 “北联”,是探索向北“跨黄河”与焦作、新乡毗邻地区联动发展。“中优”,是优化中心城区布局,有序推进功能疏解,降低开发强度和人口密度,提高产业层次,提升城市品位。

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郑州总面积是7446平方公里,是省会城市里偏小的。目前大部分省会城市的面积,都超过1万平方公里,其中哈尔滨达到了5.31万平方公里,长春为2万平方公里,石家庄、成都则1.5万平方公里左右。

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济南此前面积为8177平方公里,超过郑州,但仍然合并了莱芜成为“超1万平方公里”的大市。

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此外,郑州的面积也有望扩大:此前2018年61日,河南省十三届人大常委会第三次会议消息,要加快郑州大都市区规划建设,结合开展规划期至2035年的郑州市城市总体规划修编工作,研究适时撤销荥阳市、中牟县、新郑市、新密市建制,改设为区,进一步拓展郑州发展空间。

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撤县并市、撤县设区

下沉的城市并购策略

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2019年以来,已有多地撤县并市、撤县设区。

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1月4日,中国共产党宝鸡市第十二届委员会第五次全体(扩大)会议召开。指出眉县撤县设市、凤翔撤县设区。


1月7日,遵义市正安县委审议通过了正安撤县设市,建成“一心三区”。


1月14日,从周口市召开的市委常委工作务虚会上传出消息,2019年,随着淮阳撤县设区并入周口中心城区,中心城区将达到百万以上人口规模,跨入大城市行列。这标志着,淮阳县或将于今年内完成撤县设区。


1月17日,遵义市在2019年的《政府工作报告》提出,力争绥阳、湄潭撤县设区,推进习水撤县设市。


综合民政部发布的数据以及媒体的统计,从2010年至2016年底,市辖区数量从853个增加到954个,6年时间足足增加了101个区投实APP,情报级金融信息终端?


中国社科院城市发展与环境研究中心专业人士表示,在行政体制上,“县”是宪法规定的一级政区,较市辖区政府有更大的自主权,保留相对独立的财权、事权“市辖区”隶属于市并由市直接领导的行政区域单位,与市的行政体制相关联动,不具有独立性


在产业上,“县”重点在发展农业,而区重点发展第二、三产业。


县和区最大的区别,就在于规划权和建设权。撤县设区后,市把规划权和建设权上收。



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